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紹興市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

紹市自然告字[2024]53號(hào)

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，以及《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》等文件規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定公開(kāi)出讓上虞區(qū)濱江新城12-A號(hào)（ZX09-05-04）地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

    一、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)紹興市上虞區(qū)子系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)智慧交易服務(wù)平臺(tái)）進(jìn)行，登錄網(wǎng)址：https://www.zjzrzyjy.com。

二、地塊出讓基本要素

1.地塊坐落：本宗出讓地塊位于上虞區(qū)城西（詳見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)）。

2.出讓方式：網(wǎng)上拍賣(mài)。

3.出讓年限：40年，自合同約定的交地截止日起算。

4.競(jìng)買(mǎi)規(guī)則：本次出讓不設(shè)置底價(jià)（政府保留價(jià)）。 加價(jià)幅度為100萬(wàn)元或100萬(wàn)元的整數(shù)倍。具體競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)《出讓須知》。

5.交款時(shí)間：自《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》簽訂起1個(gè)月內(nèi)支付50%的土地成交價(jià)款，6個(gè)月內(nèi)付清剩余50%的土地成交價(jià)款（具體時(shí)間以土地出讓合同約定的日期為準(zhǔn)，下同）。

6.交地時(shí)間：自《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)并繳清土地成交價(jià)款后，按地塊現(xiàn)狀交地。

7.動(dòng)工時(shí)間：自合同約定交地截止日起12個(gè)月內(nèi)動(dòng)工。

8.建設(shè)期限：自合同約定動(dòng)工截止日起36個(gè)月內(nèi)竣工。

9.其他要求：（1）自驗(yàn)收合格后取得不動(dòng)產(chǎn)登記之日起，上虞區(qū)濱江新城12-A號(hào)（ZX09-05-04）地塊5年內(nèi)自持比例不得低于地塊總計(jì)容建筑面積的50%。（2）產(chǎn)權(quán)分割至少以半層為單位且建筑面積不小于500平方米（商業(yè)除外），確因項(xiàng)目建筑體量大導(dǎo)致單層建筑面積在1500平方米以上的，允許按建筑面積不小于500平方米為單位分割。（3）享受總部樓宇獎(jiǎng)勵(lì)政策的，應(yīng)符合《關(guān)于加快推進(jìn)“一江兩岸”總部樓宇擴(kuò)容提質(zhì)建設(shè)的實(shí)施方案》（區(qū)委辦〔2022〕14號(hào)）文件要求。（4）享受總部樓宇獎(jiǎng)勵(lì)政策的，單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，如競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后需設(shè)立新公司的，競(jìng)得人在新注冊(cè)公司中的投資比例必須為100%；聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人均應(yīng)具備獎(jiǎng)勵(lì)資格。在獎(jiǎng)勵(lì)兌現(xiàn)前，新注冊(cè)公司的出資（投資）人和各方的出資（投資）比例不得發(fā)生變化。（5）開(kāi)發(fā)地塊的圍擋設(shè)施在項(xiàng)目開(kāi)工前建設(shè)完畢并經(jīng)區(qū)建筑業(yè)管理服務(wù)中心審核通過(guò)。（6）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可在報(bào)名前詳細(xì)了解《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)》等內(nèi)容,并應(yīng)實(shí)地踏勘和咨詢，全面了解出讓地塊情況。

三、競(jìng)買(mǎi)資格及要求

1.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣(mài)交易采取資格后審方式，即先競(jìng)買(mǎi)，后審查資格。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《網(wǎng)上公開(kāi)出讓文件》、《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解。并自行到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘，全面了解地塊現(xiàn)狀。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人對(duì)出讓文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（報(bào)名開(kāi)始日前仍欠交土地出讓金及除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)參加,可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

3.單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，如競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后需設(shè)立新公司的，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競(jìng)得人在新注冊(cè)公司中的投資比例不低于51%（競(jìng)得人屬于分支機(jī)構(gòu)的，可由其法人出資且在新注冊(cè)公司中的投資比例不低于51%）；聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人均應(yīng)具備競(jìng)買(mǎi)資格，報(bào)名時(shí)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。

4.擬成立新公司的均應(yīng)在成交確認(rèn)書(shū)簽訂后三個(gè)月內(nèi)注冊(cè)成立。出讓方同意與成立的新公司簽訂出讓合同的補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整受讓方為新公司，同時(shí)《出讓合同》中約定的權(quán)利和義務(wù)也隨之轉(zhuǎn)移。

四、申請(qǐng)人數(shù)字證書(shū)辦理

如有意向申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓交易，請(qǐng)先辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方均需辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）。

辦理數(shù)字證書(shū)請(qǐng)參閱“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)——數(shù)字證書(shū)”。

五、出讓資料獲取

有意競(jìng)買(mǎi)者可通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（https://www.zjzrzyjy.com）進(jìn)入紹興市上虞區(qū)子系統(tǒng)，選擇擬競(jìng)買(mǎi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，瀏覽、查閱和下載《紹興市上虞區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓須知》等相關(guān)資料。

六、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買(mǎi)保證金和競(jìng)得資格審核

（一）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間

上虞區(qū)濱江新城12-A號(hào)（ZX09-05-04）地塊在2024年　10月18日上午9 時(shí)至2024年10月28日下午 4時(shí)。

（二）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間

上虞區(qū)濱江新城12-A號(hào)（ZX09-05-04）地塊網(wǎng)上拍賣(mài)時(shí)間為2024年10月29日9:00起至競(jìng)得入選人產(chǎn)生。

（三）競(jìng)買(mǎi)保證金和競(jìng)得資格審核

1.上虞區(qū)濱江新城12-A號(hào)（ZX09-05-04）地塊競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣1445 萬(wàn)元，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間即2024年10月18日上午9時(shí)起至2024年10月28日下午4時(shí)內(nèi)交納到指定賬戶（應(yīng)實(shí)際到賬，到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按規(guī)定足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，經(jīng)智慧交易服務(wù)平臺(tái)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)。以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。

2.本地塊競(jìng)得入選人應(yīng)在地塊交易結(jié)束五個(gè)工作日內(nèi)，持競(jìng)得入選人通知書(shū)等相關(guān)資料到紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心進(jìn)行競(jìng)得資格審核。審核通過(guò)后，競(jìng)得入選人轉(zhuǎn)為正式競(jìng)得人，當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》，并在確認(rèn)書(shū)簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)與土地出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心在出讓合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將競(jìng)買(mǎi)保證金按國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入代競(jìng)得人向稅務(wù)部門(mén)申報(bào)繳納，競(jìng)買(mǎi)保證金不再退還。審核不通過(guò)或未按時(shí)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競(jìng)得結(jié)果不生效，其競(jìng)得入選人資格喪失，出讓人有權(quán)不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金。

3.其他競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在出讓結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)到紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心辦理競(jìng)買(mǎi)保證金退款手續(xù)（不計(jì)息），競(jìng)買(mǎi)保證金退至原繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的銀行賬戶。

七、其他注意事項(xiàng)

1.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓報(bào)名只接受網(wǎng)上申請(qǐng)（即通過(guò)智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行），不接受書(shū)面、電話、郵寄、電子郵件及口頭申請(qǐng)。

2.相關(guān)事項(xiàng)詳見(jiàn)出讓須知和合同文本、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)等，出讓地塊情況如有變動(dòng)，另行公告。

3.本次出讓活動(dòng)委托紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心組織實(shí)施，如有不明，可進(jìn)行咨詢。關(guān)于智慧交易服務(wù)平臺(tái)技術(shù)相關(guān)問(wèn)題的，請(qǐng)致電400-0878-198咨詢，咨詢時(shí)間：工作日上午9：00-11：30，下午2：30-5：00；關(guān)于競(jìng)買(mǎi)規(guī)則有關(guān)問(wèn)題的，可咨詢紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心，聯(lián)系人：韓先生，聯(lián)系電話：0575-82398110，網(wǎng)址：http://m.forbiddentreatments.com/col/col1228984905/index.html；關(guān)于出讓地塊情況相關(guān)問(wèn)題的，可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局上虞分局，聯(lián)系人：阮先生，聯(lián)系電話：0575-82113134。

4.本次出讓信息可在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（www.landchina.com）、紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http://m.forbiddentreatments.com/col/col1228984905/index.html）查詢。

5.紹興市上虞區(qū)招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督辦公室對(duì)本次出讓活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，投訴電話：0575-82180907。

                                                  紹興市自然資源和規(guī)劃局

                                                          2024年10月8日